Altbaufinanzierung

Eine Immobilienfinanzierung erfolgt in vielen Fällen, um mit dem geliehenen Kapital eine neue Immobilie errichten zu können. Jedoch ist dies nicht der einzige Grund, weshalb ein Immobilienkredit in Anspruch genommen werden kann. Denn überdies hinaus gibt es neben der Neubaufinanzierung selbstverständlich auch noch die Altbaufinanzierung, bei der Projekte für bereits bestehende Immobilien finanziert werden sollen. Denn viele Menschen entscheiden sich anstelle eines Neubaus dafür, in einen Altbau zu ziehen und diesen bei Bedarf zu renovieren. Dies bietet den Vorteil, dass keine lange Bauzeit anfällt und die Bewohner gleich in die Immobilie einziehen können. In vielen Fällen ist hier aber auch eine umfangreiche Sanierung notwendig, um die Räumlichkeiten bewohnbar zu machen. Auch hier kann die Altbaufinanzierung in Anspruch genommen werden, um unterschiedliche Sanierungsmaßnahmen zu finanzieren und renovierten Wohnraum zu schaffen. Wie auch bei der Finanzierung von Neubauten können auch bei der Altbaufinanzierung häufig relativ niedrige Zinsen angeboten werden, da die Immobilie selbst als Sicherheit herangezogen werden kann. Dies gilt insbesondere dann, wenn die Finanzierung alleine der Sanierung dient und der Finanzierungsbetrag für die Sanierung niedriger liegt als der Wert der Immobilie, da das Risiko für den Kreditgeber hierbei sehr gering ausfällt. Werden im Zuge der Sanierung spezielle Auflagen erfüllt, können sogar noch weitere Förderungen in Anspruch genommen werden. Denn gerade bei der umweltfreundlichen und energieeffizienten Sanierung gibt es heute eine Reihe von Förderungen, wodurch die Finanzierung günstiger gestaltet werden kann oder sogar noch Zuschüsse in Anspruch genommen werden können. Dies ist vor allem dann der Fall, wenn durch die Sanierung eine bestimmte Energiesparklasse erreicht werden kann.