Grundbuchauszug

Der Grundbuchauszug ist eine Auflistung über alle Eintragungen, die im Grundbuch vorgenommen wurden. Bei der ??berprüfung, ob ein bestimmtes Grundstück beliehen werden kann und in welcher Höhe dies möglich ist, stellt der Grundbuchauszug eine wichtige Unterstützung dar. Anhand des Grundbuchauszuges kann gesehen werden, wie viele Eigentümer vorhanden sind und ob bereits eventuelle Eintragungen über Hypotheken auf das Grundstück vorhanden sind. Auch, wer Ansprüche auf das Grundstück hat und in welchem Ausmaß kann hier eingesehen werden. Der Grundbuchauszug kann auf Antrag beim Grundbuchamt angefordert werden, welches für das jeweilige Grundstück zuständig ist. Vom Grundbuchamt werden beglaubigte, aber auch unbeglaubigte Auszüge aus dem Grundbuch ausgestellt. Einen Auszug aus dem Grundbuch zu einem bestimmten Grundstück kann durch den Grundeigentümer erfolgen oder aber auch durch eine von ihm bevollmächtigte Person. Alle Einträge, die im Grundbuch zu einem Grundstück vorhanden sind, stellen dingliche Rechte Dritter auf das Grundstück dar. Wenngleich das Grundbuch früher nur tatsächlich in Buchform einsehbar war, sind viele amtliche Stellen bereits dazu übergegangen, das Grundbuch auch in digitaler Form bereitzustellen, wodurch es mittlerweile sogar online eingesehen werden kann. Auch hier wird jedoch üblicherweise eine Gebühr verlangt. Dennoch kann durch diese Möglichkeit viel Aufwand gespart werden. Heute gibt es sogar Drittanbieter, die direkten Zugriff auf Grundbücher haben und gegen eine Gebühr sogar Grundbuchauszüge innerhalb von wenigen Stunden liefern können. Somit kann man sich schnell und einfach über eventuelle Einträge im Grundbuch informieren. Auch hier können mittlerweile schon Beglaubigungen zum Grundbuchauszug geliefert werden, wodurch man sich rechtlich absichern und von der Richtigkeit der Angaben im Auszug ausgehen kann.